Četvrta licitacija objekata ZZ “Potkozarje” u Romanovcima i Jurkovici

ZZ “Potkozarje” oglasilo je prodaju poslovnih objekata, ostalih objekata i zemljišta na području Gradiške putem licitacije.

Oglasom o prodaji imovine stečajnog dužnika putem javnog nadmetanja, predmet prodaje su sljedeći objekti i parcele:

Prodaje se imovina stečajnog dužnika, koja se nalazi na teritoriji opštine Laktaši čija vrijednost je utvrđena na bazi “Izvještaja o izvršenom vještačenju” od 22.09.2022 godine ( imovina u Romanovcima ) i imovina na teritoriji opštine Gradiška čija vrijednost je utvrđena na bazi “Procjene vrijednosti nepokretnosti iz novembra 2010 god”(Srednja Jurkovica), s napomenom da je površina procijenjenog zemljišta usklađena sa Rješenjem Rugipa P.J. Gradiška iz novembra 2021 godine a koja se odnose na utvrđivanje prava svoji-ne stečajnog dužnika.

– IV licitacija-

1. Imovina upisana k.č. 139/1 i 139/3 ( stara upravna zgrada,kancelarija mašinska, radijona i skladište, stolarska radionica, magacin stari i dr) u Romanovcima , Gradiška

Imovina se nalazi u naselju Romanovci na priključku lokalnog puta za Romanovce sa ma-gistralnim putem Banja Luka – Gradiška i kao takva pruža solidne uslove za obavljanje uslužne djelatnosti.Od infrastrukture ima lokalni vodovod, električnu mrežu i asfal-tiranu saobrađajnicu.Grijanje je na čvrsto gorivo. Kanalizacija je spojena na septik. Pri-laz do objekta je direktno sa lokalnog i magistralnog puta . Zemljište na k.č. broj 139/3 je djelimično asfaltirano i nasuto šljunkom sa ogradom do lokalnog puta, a k.č. 139/1 je ve-ćim dijelom nasuto šljunkom prirodne granulacije.Na navedenoj parceli se nalazi više objekate tkz:stara pravna zgrada, kancelarija mašinska,radijona i skladište, stolarska radiona sa sanitarnim čvorom,nadstrešnica za vozila, mljekara-laktofriz uz nadstre-šnicuotvorena nadstrešnica, magacin stari, magacin novi sa kancelarijom.konjušarni-ca i nadstrešnica za kolsku vagu.

Imovina upisana u List nepokretnosti broj 678/2 k.o. Krnete,Opština Laktaši i to: k.č. broj 139/1 ukupne povšine 5671 m2 i k.č. broj 139/3 ukupne površine 3925 m2 i na kojima je upisano pravo svojine 1/1 u korist 33″Potkozarje”Romanovci sa p.o. u stečaju Romanovci, sve ukupne površine od 9596 m2 sa objektima:

Broj parcele	Podbr. parcele	Potesipi ulica	Način korištenja	Površina u m2	Godina Izgrad.	Sprat-nost
139	1	BORAC	Poslovni objekatu privredi	468	1968	PR
139	1	BORAC	Poslovni objekatu privredi	133	1968	PR
139	1	BORAC	Ostali objekti	136	1968	PR
139	1	BORAC	Ostali objekti	108	1968	PR
139	1	BORAC	Ostali objekti	32	1968	PR
139	1	BORAC	Poslovni objekatu privredi	6	1968	PR
139	1	BORAC	Zemljište uz privr. objekat	4788		PR
139	3	BORAC	Ostali objekti	144	1968	PR
139	3	BORAC	Poslovni objekat u privredi	140	1968	PR
139	3	BORAC	Ostali objekti	115	1968	PR
139	3	BORAC	Ostali objekti	72	1968	PR
139	3	BORAC	Ostali objekti	64	1968	PR
139	3	BORAC	Poslovni objekat u privredi	39	1968	PR
139	3	BORAC	Ostali objekti	26	1968	PR
139	3	BORAC	Ostali objekti	10	1968	PR
139	3	BORAC	Ostali objekti	18	1968	PR
139	3	BORAC	Zemljište uz privr. objekat	3297
			UKUPNO	9.596

Napomena : U odjeljku L.N. -osnov izgradnje- navedno je da objekti imaju odobrenje za gra-đenje

Ukupno procijenjena vrijednost navedene imovine iznosi 406.229,00 KM i na IV ( četvrtoj ) licitaciji se ne mogu prodati ispod 50% procijenjene vrijednosti koja iznosi 203.115,00 KM i koja predstavlja najnižu cijenu po kojoj se navedena imovina može unovčiti

2. Imovina upisana k.č. 139/4″ upravna zgrada” Romanovci, Gradiška

Imovina se nalazi u naselju Romanovci neposredno uz magistralni put Banja Luka – Gradi-ška sa lijeve strane iz pravca Banja Luka i kao takva pruža solidne uslove za obavljanje uslužne djelatnosti. Od infrastrukture ima električnu mrežu i asfaltiranu saobrađajnicu. Grijanje je na čvrsto gorivo. Kanalizacija je spojena na septik, vodovodna instalacija na hidrofor. Prilaz do objekta je direktno sa magistralnog puta, manipulativne površi-ne su asfaltirane. Ekonomsko dvorište nije ograđeno. Na navedenoj parceli se nalazi više objekata tkz: glavna upravna zgrada, kotlovnica uz upravnu zgradu, garaže, drvarnica i plinara.

Imovina upisana u List nepokretnosti broj 678/2 k.o. Krnete, Opština Laktaši i to: k.č. broj 139/4ukupne površine 2164 m2 sa pravom svojine 1/1 u korist 33 “Potkozarje” Romanovci sa p.o. u stečaju Romanovci sa objektima:

Broj parcele	Podbr. parcele	Potes ili ulica	Način korištenja	Površina um2	Godina izgradnje	Spratnost
139	4	B0RAC	Objekat lokalne samouprave	315	1968	PR
139	4	B0RAC	Ostali objekti	47	1968	PR
139	K	B0RAC	Ostali objekti	27	1968	PR
139	K	B0RAC	Zemljište uz objekat lokalne samouprave	1775

Napomena: U odjeljku L.N. – osnov izgradnje- navedno je da objekti imaju odobrenje za gra-đenje

Ukupno procijenjena vrijednost navedene imovine iznosi 211.493,00 KM i na IV ( četvrtoj) licitaciji se ne mogu prodati ispod 50% procijenjene vrijednosti koja iznosi 105.746,50 KM i koja predstavlja najnižu cijenu po kojoj se navedena imovina može unovčiti

-VI licitacija -1. Prodavnica sa aneksima Srednja Jurkovica, Gradiška

Imovina se nalazi na području Srednje Jurkovice a odnosi se na tkz objekte: „Prodavnica sa aneksima i magacin za otkup” sa zemljištem na k.č. br.954/2. k.o. Srednja Jurkovica,op-ština Gradiška

Svojina stečajnog dužnika, utvrđena pravosnažnim Rješenjem br.21.18/475-8/21 god. od 17.11. 2021 god. RUGIP-a P.J Gradiška ,označena kao kat.parcela br.954/2-Brezovača njiva 7 klase u površini 1583 m2 i kuđa i zgrade u površini 64 m2. kojoj odgovaraju nekretnine upisane kao posjed stečajnog dužnika sa1/1 dijela u PL broj 102 k.o. Srednja Jurkovica op-ština Gradiška

(za predmetne nekretnine nije uspostavljen ZK uložak)

Ukupno procijenjena vrijednost navedene imovine iznosi 20.794,90 KM i na VI (šestoj ) licitaciji se ne mogu prodati ispod 30% procijenjene vrijednosti koja iznosi 6.238,47 KM i koja predstavlja najnižu cijenu po kojoj se navedena imovina može unovčiti

II) DATUM ODRŽAVANjA PRODAJE

Prodaja imovine stečajnog dužnika obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja – licitacije, dana 09.02.2024. godine sa početkom u 14:00 časova, u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luci, Ul. Gundulićeva br. 108, u Velikoj sali – prizemlje.

II a) PREGLED IMOVINE

Imovina se može pogledati uz najavu na telefon broj:065 541 113 Milovan Vuković. Prodaja imovine se vrši po načelu „viđeno-kupljeno”, bez naknadnih prigovora i rekla-macija na stanje imovine koja je predmet ponude.

Za sve dodatne informacije u vezi imovine kao i za uvid u dokumentaciju obratiti se na telefon 065 377 377 (Dosta Barakoviđ)

III PRAVO NA NADMETANjE

1. Pravo na nadmetanje imaju sva pravna i fizička lica, koja su ispunila uslove::

1. u predviđenom roku uplatila depozitna račun stečajnog dužnika broj: 562-0998093009836 kod NLB banke a.d. Laktaši u visini od 10% od najniže cijene za svaki predmet prodaje i to zaključno sa danom 07.02.2024. godine do 24:00 časa i o izvršenoj uplati predoče dokaz, a štoće nakon provjere uplate depozita, licitiranju moći pristupiti samo oni učesnici koji su uplatu izvršili u roku.

2. Fizička lica mogu učestvovati na javnoj prodaji lično ili biti predstavljena po pu-nomoćniku. Ako u nadmetanju učestvuju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, pokazati stečajnom upravniku, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik, isti je obavezan predati stečajnom upravniku va-ljanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati depozita.

Pravna lica mogu biti predstavljena po zakonskom zastupniku (direktoru) ili punomoć-niku. Ukoliko pravno lice predstavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom upravniku predati na uvid rješenje o upisu u sudski registar, ličnu kartu i dokaz o upla-ti depozita. Ukoliko pravno lice predstavlja punomoćnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku preda na uvid valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita. Lica sa neurednom dokumentacijom za utvrđivanje identiteta ili bez navedene dokumen-tacije neđe mođi učestvovati u nadmetanju.

3. Javno nadmetanje održađe se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.

4. Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača koji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine prodate najpovoljnijem ponuđaču. Zaključak o izboru najpovoljnijeg ponuđača, stečajni upravnikđe dostaviti na adresu kupca u roku od 3 (tri) dana od dana održavanja licitacije.

5. Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene, vratiće se depozit u roku od 8 dana nakon javnog nadmetanja na poslovni-tekući račun. Ukoliko kupac u navedenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita.Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača – kupca smatra se dijelom avansne uplate.

6. Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 30 dana od dana prijema zaključka, stečajni upravnik đe zaključkom proglasiti prodaju ne-valjanom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina prodana drugom po redu ponuđaču koji treba u roku od 30 dana od dana prijema tog zaključka da uplati prodajnu cijenu. Ukoliko ni drugi ponuđač ne uplati prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za tređeg ponuđača.

7. Kupac je dužan uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine na račun stečajnog dužnika br. 562-0998093009836 kod kod NLB banke a.d. Laktaši

8. Kupac koji kupi imovinu, izvrši uplatu kupoprodajne cijene, dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Stečajni dužnik predaje u posjed imovinu koja je predmet kupovine prema odredbama zaklju-čenog Ugovora o kupoprodaji.

9. Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripadajuđe takse i poreze snosi ku-pac, a prodavac nakon završene prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodanenekretnine nikakvih obaveza. Isplatom kupoprodajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

10.Pravila prodaje biđe učesnicima licitacije podijeljena neposredno prilikom odr-žavanja licitacije.

11.Ovaj Zaključak objavljen je na oglasnoj tabli stečajnog suda.u dnevnom listu “Večernje novosti” izdanje za Republiku Srpsku i Privrednoj komori Republike Srpske