Grad Gradiška prodao je banjalučkoj kompaniji „RES battery systems“ više od 32 hektara zemljišta u poslovnoj zoni „Privredna zona Obilaznica“, na kojem je planirana izgradnja velikog energetskog kompleksa sa sistemom za skladištenje električne energije i solarnom elektranom. Vrijednost najavljene investicije prema ranije objavljenom oglasu Grada trebalo bi da premaši 62 miliona KM.
Odluku o prodaji nepokretnosti Skupština grada Gradiška donijela je 31. jula, a objavljena je u „Službenom glasniku grada Gradiška“ broj 12/26.
Kompaniji „RES battery systems“ d.o.o. Banja Luka zemljište je prodato neposrednom pogodbom, nakon što je bila jedini učesnik prethodno raspisane licitacije.
Riječ je o kompleksu označenom kao blok A1, na području katastarske opštine Žeravica, koji obuhvata parcele na lokalitetima Mokrice, Žeravica i Potkućnica.
Ukupna površina zemljišta iznosi 328.469 kvadratnih metara, odnosno gotovo 32,85 hektara.
Grad je zemljište prodao po subvencionisanoj cijeni od svega četiri KM po kvadratnom metru, pa ukupna kupoprodajna cijena iznosi 1.313.876 KM.
Šta će se graditi?
Iako u konačnoj odluci o prodaji nije detaljno navedeno šta će biti izgrađeno na ovom zemljištu, odgovor se nalazi u oglasu o prodaji koji je Grad Gradiška objavio početkom jula.
U njemu je precizirano da će parcele služiti za izgradnju energetskog kompleksa u funkciji stabilnosti elektroenergetskog sistema Republike Srpske.
Planirano je da kompleks obuhvata baterijski sistem za skladištenje električne energije snage najmanje 45 MW, kao i solarni park snage veće od 20 MW.
Prema investicionom elaboratu koji je investitor dostavio, vrijednost planirane investicije trebalo bi da bude veća od 62 miliona KM.
Time bi na području Žeravice trebalo da bude realizovan jedan od značajnijih energetskih projekata na području Gradiške.
Ko je „RES battery systems“?
Zanimljivo je da je riječ o veoma mladoj kompaniji. Prema javno dostupnim poslovnim registrima, „RES battery systems“ d.o.o. Banja Luka osnovan je 19. februara 2026. godine, svega nekoliko mjeseci prije kupovine zemljišta u Gradišci.
Firma je registrovana na adresi Miše Stupara 4 u Banjoj Luci, a kao njena osnovna djelatnost navedena je proizvodnja električne energije.
Direktor kompanije je Miloš Gavrilović, dok je kao vlasnik naveden Zoran Pavlović.
S obzirom na to da je kompanija osnovana tek ove godine, za sada nema dostupnih finansijskih podataka o ranijem poslovanju.
Grad postavio rokove investitoru
Prodajom zemljišta investitor nije dobio potpuno slobodne ruke. Odlukom Skupštine grada utvrđeno je nekoliko rokova i obaveza.
„RES battery systems“ mora u roku od godinu dana od zaključenja ugovora pribaviti građevinsku dozvolu, dok objekte mora izgraditi u roku od dvije godine.
Najkasnije godinu dana nakon izgradnje objekata kompanija mora započeti djelatnost i zaposliti određeni broj radnika, u skladu sa dostavljenim investicionim projektom.
Investitor u periodu od tri godine ne može opteretiti preneseno zemljište, dok ga može prometovati samo pod propisanim uslovima i za istu ili sličnu djelatnost.
U slučaju da ugovorene obaveze ne budu ispunjene, predviđena je mogućnost raskida ugovora i ponovnog upisa Grada Gradiška kao vlasnika zemljišta.
Nova privredna zona
Zemljište se nalazi u okviru Regulacionog plana „Obilaznica – Čatrnja“ i novoformirane poslovne zone „Privredna zona Obilaznica“.
Vlada Republike Srpske je ranije dio nepokretnosti na ovom području prenijela Gradu Gradiška bez naknade upravo radi sprovođenja Regulacionog plana i izgradnje privredne zone.
Grad je u julu raspisao licitaciju za komplet od 328.469 kvadrata po početnoj subvencionisanoj cijeni od četiri KM po kvadratu, a „RES battery systems“ bio je jedini učesnik.
Pored kupoprodajne cijene, investitor je obavezan da plati naknade za uređenje građevinskog zemljišta i rentu, kao i naknadu za pretvaranje poljoprivrednog u građevinsko zemljište. Zemljište se, prema uslovima prodaje, prodaje bez potpune infrastrukturne opremljenosti, pa će investitor neophodnu infrastrukturu morati obezbijediti o svom trošku.
